去年底剛開(kāi)盤(pán)的武漢一樓盤(pán)，吸引了眾多市民前往咨詢。（受訪單位供圖）

湖北日?qǐng)?bào)訊 （記者肖麗瓊、通訊員羅漢卿）2025年，湖北省房地產(chǎn)市場(chǎng)交出穩(wěn)健答卷。新建商品房銷(xiāo)售面積自2024年12月在全國(guó)率先回正以來(lái)，已連續(xù)13個(gè)月正增長(zhǎng)，增速位居中部第一，成為全國(guó)5個(gè)正增長(zhǎng)的省份之一。

2025年，湖北樓市呈現(xiàn)“核心引領(lǐng)、全域協(xié)同”的良好態(tài)勢(shì)，武漢持續(xù)發(fā)揮“壓艙石”作用，其他市州及縣域市場(chǎng)多點(diǎn)開(kāi)花、齊頭并進(jìn)。武漢新建商品房成交面積、套數(shù)均穩(wěn)健上漲，商品住房成交套數(shù)再次站穩(wěn)10萬(wàn)套大關(guān)。12月份，新建商品住房成交22152套，環(huán)比激增106%，釋放出市場(chǎng)活力加速釋放、購(gòu)房需求集中釋放的積極信號(hào)。在武漢的引領(lǐng)下，各市州及縣域市場(chǎng)同步發(fā)力。省住建廳統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2025年，潛江、黃石、荊門(mén)、仙桃、十堰等市州新建商品住房成交面積，同比分別上漲8.8%、7.9%、7.7%、7.2%、7%，為全省房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

市場(chǎng)韌性的背后，離不開(kāi)消費(fèi)需求的精準(zhǔn)適配，2025年，高品質(zhì)住宅成為湖北樓市供給主流。武漢購(gòu)房人張鈞介紹，他主要關(guān)注“好房子”，希望戶型空間好，環(huán)境配套好，設(shè)計(jì)有特點(diǎn)。去年底看了華發(fā)外灘璽項(xiàng)目后，覺(jué)得地段、配套都很合心意，于是果斷入手。中指院監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2025年武漢上新的37個(gè)項(xiàng)目中，首次開(kāi)盤(pán)平均去化率超過(guò)70%，是市場(chǎng)平均水平的2—3倍，全年共有15次開(kāi)盤(pán)“日光”。宜昌的葛洲壩天創(chuàng)·西陵序開(kāi)盤(pán)當(dāng)天，銷(xiāo)售額突破億元；孝感大悟縣的瑞信·上院項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)當(dāng)日售出92套；咸寧市茂華央著項(xiàng)目成交80余套，市場(chǎng)反響遠(yuǎn)超預(yù)期。

除了供給端的品質(zhì)升級(jí)，政策端的精準(zhǔn)發(fā)力也為市場(chǎng)注入強(qiáng)勁活力。2025年，湖北持續(xù)開(kāi)展住博會(huì)、“五進(jìn)”專項(xiàng)活動(dòng)、清涼宜居嘉年華、金秋購(gòu)房季等活動(dòng)，各地發(fā)力出臺(tái)配套政策，多維度激活住房消費(fèi)潛力。年末為搶抓返鄉(xiāng)高峰，湖北17個(gè)市州同步啟動(dòng)“宜居湖北暖心安家”返鄉(xiāng)置業(yè)購(gòu)房季活動(dòng)，精準(zhǔn)對(duì)接返鄉(xiāng)、教育、創(chuàng)業(yè)、改善性“四個(gè)置業(yè)”需求，掀起新一輪置業(yè)熱潮。

湖北省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)潘世炳表示，湖北樓市連續(xù)13個(gè)月增長(zhǎng)，是政策穩(wěn)定性、供給適配性與需求真實(shí)性共同作用的結(jié)果。未來(lái)隨著品質(zhì)住宅建設(shè)經(jīng)驗(yàn)的推廣與政策效應(yīng)的持續(xù)釋放，市場(chǎng)將繼續(xù)保持穩(wěn)健發(fā)展態(tài)勢(shì)。